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二手房如何裝修翻新?舊房改造應(yīng)該注意什么?
更新時(shí)間:2022-11-18 15:03:35     閱讀次數(shù):1639     關(guān)鍵詞:裝修百科

二手老舊房裝修要注重住宅的平面布局,許多二手房都帶有裝修構(gòu)造和家具,已經(jīng)提供成型的平面規(guī)劃,當(dāng)不能適應(yīng)新業(yè)主的生活習(xí)慣時(shí),就需要重新規(guī)劃設(shè)計(jì),這里讓我們森慕裝飾帶您一起來(lái)認(rèn)識(shí)一下針對(duì)現(xiàn)有構(gòu)造來(lái)修改調(diào)整。

二手老舊房裝修

隔開(kāi)之后室內(nèi)空間設(shè)計(jì)寬度不得低于2.2m,這一個(gè)尺度要確保最基本的家具布置和過(guò)道室內(nèi)空間設(shè)計(jì),普通雙人床為1500mm、沙發(fā)深度為700mm、桌子寬度為600mm.這些都需要能夠順利擺在2.2m的寬度內(nèi)并保證居住者能夠順利活動(dòng)。假如原來(lái)居住面積非常小就不建議使用室內(nèi)空間設(shè)計(jì)隔開(kāi)的布局方式了,避免室內(nèi)空間設(shè)計(jì)變得局促,為生活造成不便。


室內(nèi)空間設(shè)計(jì)長(zhǎng)寬比例把控,最恰當(dāng)?shù)母糸_(kāi)室內(nèi)空間設(shè)計(jì),長(zhǎng)寬比應(yīng)該控制在3:2左右,以地面上鋪設(shè)的地磚數(shù)量為例,長(zhǎng)度方向鋪設(shè)6~8塊,寬度方向鋪設(shè)4~6塊最佳,去掉被家具遮擋的地磚,中間保存3—5塊完善的地磚圖案設(shè)計(jì)可以起到最完美的裝飾效果。不要無(wú)止境延伸,狹長(zhǎng)的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)不利于家具布置,還會(huì)造成嚴(yán)重的視覺(jué)疲勞。

要確保恰當(dāng)?shù)牟晒猓?/p>

隔開(kāi)之后私人空間需有開(kāi)窗通風(fēng),確保一定程度的采光通風(fēng)不但愉快一個(gè)人的身心健康,還有助于環(huán)保節(jié)能,要是沒(méi)有開(kāi)窗通風(fēng)也可選用鋼化玻璃制作隔墻,這較為適合從房間中隔開(kāi)出來(lái)的書(shū)房或衛(wèi)生間。當(dāng)然,儲(chǔ)藏室和更衣室可以不用開(kāi)窗通風(fēng),但是得安裝排風(fēng)扇確保通風(fēng)換氣。


建筑主體:更新改造戶型結(jié)構(gòu)必須要保證安全。許多老式舊房子通常門扇所屬的墻都是建筑承重墻,這個(gè)是絕對(duì)不允許改造的。


怎樣辨別建筑承重墻呢?

建筑平面圖里的粗實(shí)線部分和地圈梁構(gòu)造中非承重墻下的墻面都是建筑承重墻。當(dāng)場(chǎng)察驗(yàn)墻面上無(wú)預(yù)制地圈梁的肯定是建筑承重墻。承重梁體一般在圖紙上以細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注,為質(zhì)量輕、簡(jiǎn)單的材料制成的墻面,承重梁通常較薄,僅做隔斷墻體用。

一般地說(shuō)講,磚混建筑結(jié)構(gòu)的房屋所有墻面都是建筑承重墻;框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻面一般都是并不是建筑承重墻??蚣芗袅Y(jié)構(gòu)和純剪力墻結(jié)構(gòu)的話,構(gòu)造墻面或者叫建筑承重墻體是一段一段的,就是說(shuō)有的有可能一堵墻有一部分是承重的,剩下的一部分是不承重的。

假如你是磚混建筑結(jié)構(gòu)舊房子,告訴大家一些簡(jiǎn)單的判定方法,除了廚房衛(wèi)生間的間壁墻,其他的都是建筑承重墻。超過(guò)24厘米以上的磚墻也屬于建筑承重墻

材料使用:對(duì)于一些結(jié)構(gòu)的更新改造,在新建墻面時(shí)盡可能少的使用紅磚。環(huán)保、承重兩個(gè)角度


配重墻體:陽(yáng)臺(tái)構(gòu)造、門聯(lián)窗設(shè)計(jì)

  一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因?yàn)檫@段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。不少業(yè)主認(rèn)為配重墻的作用不大,阻擋了陽(yáng)光進(jìn)入室內(nèi),影響居室的采光。因此常會(huì)考慮將配重墻拆除,在陽(yáng)臺(tái)處形成一個(gè)寬大的埡口。

  提示:拆除配重墻,會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降,導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。拆除配重墻將會(huì)改變房屋結(jié)構(gòu)原有的受力,還可能導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)承重能力降低,甚至有坍塌的危險(xiǎn)。有的老房陽(yáng)臺(tái)為挑板式結(jié)構(gòu),一旦拆除其配重墻,導(dǎo)致“壓住”陽(yáng)臺(tái)的墻體結(jié)構(gòu)遭到破壞,削弱陽(yáng)臺(tái)的承重力。

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