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如今房價只高不低，對于很多人來說，現(xiàn)在的房價很難接受，就會選擇把老房子進行翻新改造。很多老房子都有著水電、墻面、門窗等都已經出現(xiàn)了老化破損的現(xiàn)象。那么老房子如何翻新改造呢?

1、加強房屋“體質”

舊房或多或少都有些問題，房屋“身體素質”也因此變差，基礎工程必須要重視。把錢花在刀刃上，該解決的問題都給解決掉，不留后患，徹底加強房屋體質。

解決房屋問題

2、搞清準備花多少錢

家庭翻新裝修需要花多少錢?這是個沒有絕對答案的問題，最直接的影響因素就是裝修程度。為了不陷入無底洞，建議把預算控制在房屋總價的20%以內。

3、盡量不要隨便拆墻

給你算筆賬，拆一面墻，就需要另外進行地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補等工程，錢就要多米諾骨牌一樣倒在了施工方的錢包里。所以，可以不用拆墻的話就不要拆了。

4、“妝容”的好壞打底是關鍵

墻面打底要做好

老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理。在把墻面鏟平之后，需要涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用;

接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍;

最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應的涂上底漆。

5、拒絕乾坤大挪移

廚房位置別亂動

不管是新房還是舊房，都要避免空間位移，尤其是衛(wèi)生間、廚房。不僅僅是因為會增加泥瓦、水電等項目費用，更關鍵的是，排水管線的移位可能會給日后生活帶來漏水等麻煩。

6、想活就別拆承重墻

即使你對房子里的梁、柱、承重墻再看不順眼，都不能隨意拆掉，因為沒有了它們的存在，你的小命可能也要跟著嗚呼了。如果你非得要動到承重部分，一定要經過建筑師審查才能施工。

拆承重墻被抓!

7、請把power加滿

現(xiàn)在家電用品越來越多，冰箱、洗衣機、烤箱、微波爐、洗碗機、熱水器……用電量也隨之增加。在對舊房進行翻新的時候，每一回路的用電都要充足分配，所用電箱最好換成無熔絲開關。

8、線路配管有跡可循

電線、電話線、多媒體線等線路都最好配管。配管好處多多，一來可以防止老鼠啃噬電線，另一方面還可以避免電波相互干擾，而且日后整改線路時也有跡可循。

如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時，必須使用PVC絕緣管。

9、再窮不能窮防水

如果你不想被樓下敲門的話，請一定要把廚房、衛(wèi)浴的防水工程做好;如果你不想讓窗外的雨淋濕了你的心，窗臺防水工程可別忽略了。如果需要更換鋁窗，最好在安裝前后各做一次防水。

10、開關插座不嫌多

插座多好處多

現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數(shù)量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方