二手房拆改是裝修中的大項目，直接決定了后續(xù)裝修是否順利。如果隨意拆的話，不但會影響布局，還可能有安全問題。因此需要注意的東西也很多：

1.不要拆除承重墻、配重墻

承重墻，也就是俗稱的鋼筋水泥墻是絕對不能拆的，可以看施工圖確定承重墻。

除了承重墻不能拆除以外，陽臺的配重墻也不能拆除。所謂配重墻，就是陽臺和室內空間隔斷的墻體，一般會有門或窗，這些門窗是可拆的，但墻體拆了的話陽臺就無處支撐了，可能出現(xiàn)陽臺整體斷裂，到時候自己和樓下都會成有重大安全隱患。

可以拆除、改動的墻壁是隔間墻?；旧细魤Σ鸪?，就沒必要再大拆了，可以用輕體磚或輕鋼龍骨石膏板新建空間，構造新臥室、衣帽間等等。

2.剪力墻不可以隨意改變

剪力墻，又稱抗風墻、抗震墻或結構墻。房屋或構筑物中主要承受風荷載或地震作用引起的水平荷載和豎向荷載的墻。如果隨意更動都會造成房屋的結構變化，其結果將會相當嚴重，所以千萬不要亂動。

3.天花板拆除

天花板拆除時要特別注意管線，內藏的管線有可能是屬于樓上的管線，比方中央空調、消防灑水管。尤其曾經(jīng)有變更過格局的，里面可能藏有不同用途的線路。

4.拆除順序

二手房拆改需要先拆裝飾物和木制品，先拆除臥室、客廳內所有的裝飾物和木制品，裝飾物包括暖氣罩、木門、吊頂、暗柜、石膏線、踢腳線、燈具等，如果有木地板，也是要拆除的。

墻地面主要需鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩子層、涂料層、防水層、抹灰層等。

5.地面拆除

拆除工作時，帶好防護眼鏡、防塵口罩，做好防護措施。地面拆除建議將水泥和墊層都砸掉，而不是只簡單的砸掉地磚而已。一方面是重新鋪設地磚時，地面厚度會變更高，另一方面也影響找平，避免后期可能出現(xiàn)空鼓。

6.墻壁拆除

如果是裝修一兩年的房子要拆除，那么耐水膩子可以不用完全鏟掉，打磨干凈墻面，可以重新裝飾，刷乳膠漆等。但如果是年代久遠的老房子，那么膩子就老化了，這時候拆除必須鏟除至墻底，不然會影響以后的裝修效果和質量。

7.拆除時，注意水電

（1）斷水。水可分為一般的家用水及消防用水，在斷水時消防用水不能隨便切斷，注意大樓相關部門協(xié)調，避免水流到樓下而造成住戶糾紛。

（2）斷電。家用電切斷時記得要配具有安全保護裝置的臨時電。

（3）下水管道，尤其是馬桶下水管道不要亂改，如果業(yè)主有強烈要求，那么做馬桶移位就好。下水管的管口需要用布塞起來，做好保護，防止砂石掉落造成阻塞。

8.注意工期

很多工長和業(yè)主的扯皮都在工期上，拆除工程若有什么意外，很可能得延期幾天，因此工長最好留出富余時間，以免造成沖突。

9.清理與善后

拆除工程一定要及時清理并帶走垃圾；處理好與周圍鄰居和物業(yè)的關系，施工時間、清潔費用、人員進出管制、相關要求保護措施也要和大樓提前處理好。

10.做好成品保護，用專業(yè)的保護膜包上，防止原有布置受損。

總之，舊房拆除是個大工程，工期長，要注意的地方也多，千萬不要急于趕工而忽視了質量和安全問題。